Serratalhadafc.com – PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) akan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan IV dengan target penghimpunan dana sebesar Rp 2 triliun. Pada tahap pertama tahun 2025, perseroan menargetkan penawaran obligasi senilai Rp 500 miliar.
Mengacu pada keterbukaan informasi di Anugerahslot Bursa Efek Indonesia (BEI), Kamis (21/8/2025), obligasi ini akan diterbitkan dalam tiga seri:
- Seri A dengan tenor 3 tahun.
- Seri B dengan tenor 5 tahun.
- Seri C dengan tenor 7 tahun.
Pembayaran bunga dilakukan setiap tiga bulan sejak tanggal emisi. Jadwal pembayaran pertama akan berlangsung pada 23 Desember 2025, sementara pembayaran terakhir sekaligus jatuh tempo adalah:
- 23 September 2028 untuk Seri A,
- 23 September 2030 untuk Seri B, dan
- 23 September 2032 untuk Seri C.
Tak hanya obligasi, BSDE juga menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan II dengan total target Rp 1 triliun. Sama seperti obligasi, tahap pertama tahun 2025 ditawarkan senilai Rp 500 miliar dan terbagi dalam tiga seri dengan skema pembayaran serupa.
Bumi Serpong Damai (BSDE) Terbitkan Obligasi dan Sukuk Senilai Rp 3 Triliun
PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) akan menawarkan Obligasi Berkelanjutan IV dengan total target dana hingga Rp 2 triliun. Pada tahap pertama tahun 2025, perseroan melepas obligasi senilai Rp 500 miliar.
Mengacu pada keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia (BEI), Kamis (21/8/2025), obligasi ini diterbitkan dalam tiga seri:
- Seri A dengan tenor 3 tahun,
- Seri B dengan tenor 5 tahun,
- Seri C dengan tenor 7 tahun.
Bunga obligasi akan dibayarkan setiap tiga bulan sejak tanggal emisi. Pembayaran pertama dijadwalkan pada 23 Desember 2025, sedangkan jatuh tempo terakhir masing-masing seri adalah:
- 23 September 2028 untuk Seri A,
- 23 September 2030 untuk Seri B,
- 23 September 2032 untuk Seri C.
Dana hasil penerbitan obligasi akan digunakan 88% untuk pengembangan infrastruktur di BSD City, Tangerang, dan sisanya untuk modal kerja perseroan, termasuk kebutuhan umum, administrasi, dan biaya penjualan.
Selain obligasi, BSDE juga menerbitkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan II senilai Rp 1 triliun. Sama seperti obligasi, tahap pertama 2025 ditawarkan senilai Rp 500 miliar, dengan alokasi dana 88% untuk pengembangan infrastruktur di BSD City dan 12% untuk modal kerja.
Adapun, instrumen ini telah memperoleh peringkat dari PT Pemeringkat Efek Indonesia (Pefindo), yakni:
- AA untuk obligasi,
- AA (syariah) untuk sukuk ijarah.
BSDE Tawarkan Obligasi dan Sukuk Rp 3 Triliun, Mayoritas untuk Infrastruktur BSD City
PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) akan menerbitkan Obligasi Berkelanjutan IV dengan target dana hingga Rp 2 triliun. Pada tahap pertama tahun 2025, perseroan melepas obligasi senilai Rp 500 miliar. Selain itu, BSDE juga menawarkan Sukuk Ijarah Berkelanjutan II senilai Rp 1 triliun, dengan tahap pertama sebesar Rp 500 miliar.
Tiga Seri Obligasi dan Sukuk
Berdasarkan keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia (BEI), Kamis (21/8/2025), obligasi dan sukuk akan diterbitkan dalam tiga seri:
- Seri A: tenor 3 tahun
- Seri B: tenor 5 tahun
- Seri C: tenor 7 tahun
Pembayaran bunga dilakukan setiap tiga bulan sejak tanggal emisi. Pembayaran pertama dijadwalkan pada 23 Desember 2025, dengan jatuh tempo terakhir pada:
- 23 September 2028 (Seri A)
- 23 September 2030 (Seri B)
- 23 September 2032 (Seri C)
Penggunaan Dana
Sebesar 88% dari dana hasil penerbitan obligasi maupun sukuk akan digunakan untuk pengembangan infrastruktur BSD City, Tangerang. Sementara sisanya dialokasikan untuk modal kerja perseroan, mencakup biaya operasional, administrasi, serta beban penjualan.
Peringkat & Penjamin Emisi
- Obligasi BSDE memperoleh peringkat AA dari Pefindo.
- Sukuk Ijarah mendapat peringkat AA (Syariah).
Untuk penerbitan ini, perseroan menunjuk PT Bank KB Bukopin Tbk sebagai wali amanat. Adapun penjamin pelaksana emisi adalah:
- PT Aldiracita Sekuritas Indonesia
- PT BCA Sekuritas
- PT Indo Premier Sekuritas
- PT Mandiri Sekuritas
Jadwal Penawaran Obligasi
- Masa penawaran awal: 21 Agustus – 4 September 2025
- Tanggal efektif: 15 September 2025
- Masa penawaran umum: 17 – 18 September 2025
- Tanggal penjatahan: 19 September 2025
- Pengembalian uang pemesanan: 23 September 2025
- Distribusi obligasi secara elektronik: 23 September 2025
- Pencatatan di BEI: 24 September 2025
BSDE Catat Prapenjualan Rp 9,72 Triliun di 2024, Lampaui Target
PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) berhasil membukukan prapenjualan sebesar Rp 9,72 triliun sepanjang 2024. Capaian ini melampaui target perseroan yang ditetapkan sebesar Rp 9,50 triliun, sekaligus tumbuh 2% dibandingkan realisasi 2023 yang mencapai Rp 9,50 triliun.
“Kami bangga dengan pencapaian ini karena mencerminkan daya tarik kuat dari portofolio produk properti kami. Hasil tersebut juga menjadi dorongan positif memasuki tahun 2025. Kami optimistis terhadap prospek industri properti, terutama dengan kebijakan pemangkasan suku bunga oleh Bank Indonesia yang diyakini akan memberi stimulus tambahan bagi permintaan konsumen,” ujar Direktur BSDE, Hermawan Wijaya, dalam keterbukaan informasi Bursa, Kamis (6/2/2025).
Sebagai pengelola kota mandiri terbesar di Indonesia, BSDE memperkuat posisinya sebagai salah satu pengembang properti terkemuka, khususnya di segmen residensial. Dari total prapenjualan 2024, sektor residensial berkontribusi paling besar, yaitu Rp 5,40 triliun atau 56% dari total. Kontribusi ini terutama berasal dari sejumlah proyek unggulan di BSD City, seperti Nava Park, Tresor, The Zora, Hiera, Tanakayu, dan Terravia.
Produk Baru
Selain proyek-proyek utama di BSD City, BSDE juga mencatat kontribusi positif dari produk baru yang diluncurkan pada 2024. Di antaranya The Kaia dan Klasika di Grand Wisata Bekasi, serta klaster Townville di Grand City Balikpapan, yang turut memperkuat pencapaian segmen residensial.
Sementara itu, segmen komersial yang meliputi penjualan lot tanah, ruko, dan apartemen memberikan kontribusi Rp 3,76 triliun atau 39% dari total prapenjualan. Capaian ini ditopang oleh berbagai produk, seperti Cascade Studio Loft, West Village Business Park, Northridge Ultimate di BSD City, North Square District di Kota Wisata Cibubur, Apartemen Southgate dan Aerium di Jakarta, serta Akasa dan Upper West di BSD City.
Selain dua segmen utama tersebut, penjualan lahan kepada perusahaan joint venture juga menyumbang sekitar Rp 565 miliar atau 6% dari total prapenjualan.
Dari sisi lokasi, BSD City tetap menjadi kontributor terbesar dengan porsi sekitar 67% dari total prapenjualan, termasuk kontribusi signifikan dari Nava Park (8%), The Zora (7%), dan Hiera (5%). Sementara itu, Grand Wisata Bekasi menyumbang 13% dan Kota Wisata Cibubur sebesar 6%.