Tag: investor

  • Wall Street Ditutup Menguat, S&P 500 dan Nasdaq Cetak Rekor Baru

    Wall Street Ditutup Menguat, S&P 500 dan Nasdaq Cetak Rekor Baru

    Serratalhadafc.comBursa saham Amerika Serikat (AS) ditutup menguat pada perdagangan Jumat (28/6/2025), dengan indeks S&P 500 dan Nasdaq Composite mencetak rekor tertinggi baru, meskipun di tengah ketidakpastian komentar Presiden AS Donald Trump mengenai tarif terhadap Kanada.

    Indeks S&P 500 naik 0,52% dan ditutup pada posisi tertinggi sepanjang masa di 6.173,07. Bahkan, pada sesi sebelumnya, indeks ini sempat menyentuh level 6.187,68, melampaui rekor sebelumnya di 6.147,43.

    Sementara itu, Nasdaq Composite juga mencatatkan rekor baru, naik 0,52% menjadi 20.273,46. Sedangkan Dow Jones Industrial Average (DJIA) melonjak 432,43 poin atau 1%, dan ditutup di level 43.819,27.

    Kenaikan tajam ini menjadi titik balik dari kondisi pasar saham yang sempat melemah tajam pada April lalu, di tengah puncak ketegangan perdagangan global yang dipicu oleh kebijakan proteksionis pemerintahan Trump.

    Namun, sepanjang sesi perdagangan, pasar sempat terkoreksi dari level tertingginya setelah Presiden Trump mengumumkan lewat platform Truth Social bahwa pembicaraan dagang antara AS dan Kanada kembali dihentikan.

    Meskipun begitu, optimisme investor tetap terjaga. Dorongan utama datang dari pernyataan Menteri Perdagangan AS, Howard Lutnick, yang mengungkapkan kepada Anugerahslot News pada Kamis malam bahwa kerangka kerja sama dagang antara AS dan Tiongkok telah disepakati. Ia juga menambahkan bahwa pemerintahan Trump optimistis akan mencapai kesepakatan serupa dengan sepuluh mitra dagang utama lainnya dalam waktu dekat.

    Kabar tersebut memicu aksi beli oleh para investor dan mendorong pasar menuju level tertinggi, mencerminkan kepercayaan bahwa ketegangan perdagangan global dapat diredakan dalam waktu dekat.

    Wall Street Bangkit di Tengah Ketidakpastian Perdagangan dan Geopolitik

    Pergerakan tajam pasar saham AS pada Jumat menandai babak terbaru dalam upaya Wall Street menavigasi dinamika perdagangan global yang terus berubah. Kenaikan indeks utama ini terjadi di tengah optimisme yang hati-hati terhadap arah kebijakan ekonomi dan perdagangan pemerintah AS.

    Pada awal tahun, S&P 500 sempat mencetak rekor baru pada Februari, didorong oleh harapan akan kebijakan yang pro-bisnis dari pemerintahan Trump. Namun, ekspektasi tersebut terguncang ketika Presiden Trump secara tiba-tiba menerapkan tarif impor yang lebih tinggi, memicu ketegangan dagang yang luas.

    Akibatnya, indeks S&P 500 mengalami penurunan signifikan dan merosot hampir 18% hingga mencapai titik terendahnya pada 8 April 2025. Namun, pemulihan dramatis mulai terjadi tak lama setelah Trump mencabut tarif tertingginya dan membuka kembali ruang dialog dengan mitra dagang utama AS.

    Sejak titik nadir tersebut, S&P 500 telah melonjak lebih dari 20%, menandakan reli yang kuat di tengah lanskap ekonomi yang masih penuh tantangan. Secara keseluruhan, indeks acuan ini kini mencatatkan kenaikan hampir 5% sepanjang tahun 2025.

    Meskipun pasar telah menunjukkan ketahanan, perjalanan pemulihan ini bukan tanpa hambatan. Investor tetap aktif melakukan aksi beli meskipun dibayangi oleh sejumlah risiko global, termasuk lonjakan harga minyak akibat konflik Israel-Iran, serta kenaikan imbal hasil obligasi AS yang dipicu kekhawatiran terhadap membengkaknya defisit fiskal.

    Kombinasi antara kebijakan perdagangan, ketegangan geopolitik, dan faktor makroekonomi domestik menjadikan tahun ini sebagai periode yang dinamis bagi pasar keuangan. Namun, sejauh ini, Wall Street tampaknya berhasil mempertahankan momentumnya, dengan optimisme bahwa stabilitas dan pertumbuhan jangka menengah masih berada dalam jangkauan.

    Saham AI Dorong Pemulihan, Tapi Pasar Masih Waspada

    Pemulihan pasar saham baru-baru ini turut didorong oleh reli di sektor kecerdasan buatan (AI), terutama oleh saham-saham unggulan seperti Nvidia dan Microsoft yang memimpin rebound. Antusiasme investor terhadap prospek teknologi AI memberikan dorongan signifikan bagi sentimen pasar secara keseluruhan.

    Namun demikian, para analis mengingatkan bahwa pemulihan ini tetap dibayangi risiko ketidakpastian, khususnya terkait arah kebijakan perdagangan AS.

    “Saya melihat ada risiko di sini—jika kemajuan perdagangan hanya sebatas retorika dari Gedung Putih dan tidak menghasilkan kesepakatan nyata, maka pasar bisa dengan cepat berbalik arah,” ujar Thierry Wizman, analis valas dan suku bunga global dari Macquarie Group.

    Wizman menegaskan bahwa pada akhirnya, fundamental ekonomi AS dan kinerja pendapatan perusahaanlah yang akan menjadi penentu arah pasar ke depan.

  • Pasar Keuangan Global Tertekan Sentimen Negatif Usai Pernyataan Donald Trump dan Rilis Data Inflasi AS

    Pasar Keuangan Global Tertekan Sentimen Negatif Usai Pernyataan Donald Trump dan Rilis Data Inflasi AS

    Serratalhadafc.com – Pasar keuangan global kembali diliputi sentimen negatif setelah pernyataan mantan Presiden Amerika Serikat (AS), Donald Trump, mengenai rencananya untuk menaikkan tarif dagang. Pernyataan ini muncul tak lama setelah data inflasi AS untuk Mei 2025 diumumkan, yang mencatat kenaikan sebesar 0,1%.

    Bursa saham AS mengalami pelemahan tipis pada perdagangan Rabu (12/6/2025). Indeks S&P 500 melemah 0,3%, Nasdaq turun 0,5%, sementara Dow Jones nyaris tidak berubah.

    Laporan inflasi menunjukkan bahwa kenaikan harga konsumen berada di bawah ekspektasi sejumlah ekonom. Kenaikan inflasi pada bulan tersebut terutama dipicu oleh meningkatnya biaya sewa. Di sisi lain, harga bensin mengalami penurunan, dan harga pangan tercatat naik sebesar 0,3%. Secara tahunan, inflasi berada di level 2,4%, sementara inflasi inti—yang tidak memasukkan komponen makanan dan energi—mencapai 2,8%.

    Meskipun tekanan inflasi saat ini tergolong moderat, para analis memperkirakan adanya potensi lonjakan inflasi di masa depan sebagai dampak dari kebijakan tarif baru yang direncanakan.

    Analis Reku, Fahmi Almuttaqin, menjelaskan bahwa dampak dari tarif baru belum sepenuhnya terasa karena banyak peritel masih menjual produk dari stok lama.

    “Pemerintah AS terlihat berupaya menekan perusahaan besar untuk tidak langsung menaikkan harga. Namun, para ekonom memprediksi bahwa efek dari kebijakan tarif akan muncul secara bertahap dan berpotensi mendorong inflasi lebih tinggi ke depannya,” kata Fahmi dalam pernyataan resmi yang dikutip dari Anugerahslot pada Jumat (13/6/2025).

    Wacana Kenaikan Tarif Dagang oleh Trump Picu Kehati-hatian Investor, Meski Inflasi Mulai Terkendali

    Saat investor mulai melihat sinyal positif dari data inflasi Amerika Serikat, pernyataan terbaru dari mantan Presiden AS, Donald Trump, kembali menghadirkan ketidakpastian. Trump menyuarakan rencana untuk menerapkan tarif dagang secara sepihak terhadap sejumlah mitra dagang AS dalam waktu 1–2 minggu ke depan, menjelang tenggat 9 Juli 2025.

    “Pernyataan ini berpotensi menambah tekanan terhadap pasar, apalagi jika wacana tersebut berkembang menjadi kebijakan konkret,” ujar analis Reku, Fahmi Almuttaqin. Ia menambahkan, saat ini banyak media melaporkan bahwa Trump berniat mengirimkan surat kepada negara-negara mitra dagang yang berisi rincian tarif baru dengan pendekatan ‘take it or leave it’.

    Kendati demikian, masih belum ada kepastian apakah Trump benar-benar akan merealisasikan rencana tersebut tepat waktu. Sebelumnya, ia beberapa kali menetapkan tenggat kebijakan yang akhirnya ditunda atau dibatalkan.

    Ketidakpastian ini membuat pelaku pasar semakin berhati-hati, meskipun tren inflasi saat ini menunjukkan perbaikan. Investor tetap fokus pada risiko inflasi ke depan, terutama jika kebijakan tarif baru terealisasi dan mendorong kenaikan harga barang impor.

    Aset kripto pun belum menunjukkan lonjakan harga yang signifikan, karena investor menanti kejelasan lebih lanjut dan mempertimbangkan kemungkinan langkah yang akan diambil oleh The Federal Reserve dalam pertemuan FOMC pekan depan.

    Inflasi Mereda, Namun Ketidakpastian Tarif dan Suku Bunga Bayangi Pasar

    Analis Reku, Fahmi Almuttaqin, menyampaikan bahwa perbaikan data inflasi berhasil meredam sentimen negatif yang lebih dalam di pasar keuangan. Namun, ketidakpastian tetap menjadi faktor dominan, terutama jika rencana penerapan tarif dagang benar-benar dijalankan dan negosiasi antara Amerika Serikat dan China tidak menghasilkan kemajuan hingga Agustus.

    Saat ini, pasar memperkirakan bahwa The Federal Reserve (The Fed) akan mempertahankan suku bunga acuannya dalam pertemuan minggu depan. Proyeksi pemangkasan suku bunga baru diperkirakan terjadi pada September, dengan syarat inflasi tetap terkendali. Meski demikian, tekanan politik dari Donald Trump agar The Fed segera memangkas suku bunga juga menjadi sorotan, terutama karena kebijakan tarif yang tertunda berpotensi kembali memicu kenaikan inflasi.

    Dalam kondisi pasar yang penuh fluktuasi ini, Fahmi menekankan pentingnya strategi investasi yang bijak. Salah satu pendekatan yang disarankan adalah Dollar Cost Averaging (DCA), yakni strategi investasi dengan membeli aset secara bertahap dalam jangka waktu tertentu. Strategi ini dinilai efektif untuk mengurangi risiko akibat volatilitas harga dan membantu investor tetap konsisten dalam menghadapi ketidakpastian pasar.

  • Saham Tesla Naik di Tengah Ketegangan Elon Musk dan Donald Trump

    Saham Tesla Naik di Tengah Ketegangan Elon Musk dan Donald Trump

    Serratalhadafc.com – Saham Tesla Inc. kembali menjadi pusat perhatian di tengah ketegangan yang terjadi antara CEO-nya, Elon Musk, dan mantan Presiden Amerika Serikat, Donald Trump. Meskipun sempat mengalami tekanan akibat perseteruan ini, harga saham Tesla justru menunjukkan rebound signifikan pada Jumat, 6 Juni 2025.

    Saham Tesla tercatat menguat 3,67% ke level USD 295,14 pada akhir perdagangan. Kenaikan ini berlanjut setelah jam perdagangan, dengan tambahan 0,86%, sehingga kapitalisasi pasar Tesla meningkat menjadi USD 924,81 miliar.

    Namun, secara mingguan, saham Tesla masih melemah lebih dari 14%, dan sepanjang 2025 telah mencatat penurunan sekitar 27%, menurut laporan Anugerahslot pada Sabtu (7/6/2025).

    Ketegangan Politik dan Dampaknya ke Pasar

    Sebelumnya, konflik verbal antara Musk dan Trump sempat menyebabkan penurunan kapitalisasi pasar Tesla sebesar USD 152 miliar pada Kamis. Isu ini berakar dari komentar saling sindir antara keduanya, yang kemudian memicu volatilitas harga saham.

    Menurut laporan Politico, Trump dijadwalkan melakukan panggilan telepon dengan Elon Musk pada Jumat. Namun, NBC News mengutip sumber Gedung Putih yang menyatakan bahwa Trump “tidak tertarik” melanjutkan komunikasi tersebut.

    Investor Tesla Dinilai Tahan Banting

    CEO Ritholtz Wealth Management, Josh Brown, menilai bahwa basis investor Tesla tidak terlalu terpengaruh oleh drama eksternal. “Cerita sebenarnya adalah investor Tesla tampaknya tidak peduli terhadap isu apa pun,” ujarnya.

    Sementara itu, analis Wedbush Securities, Dan Ives, menyebutkan bahwa rekonsiliasi antara Musk dan Trump bisa memberikan angin segar bagi saham Tesla. “Keduanya saling membutuhkan dalam banyak hal, dan jika hubungan membaik, itu akan menjadi kelegaan besar bagi pasar,” tulisnya dalam catatan riset.

    Ia juga menambahkan, meski situasi masih berkembang, penurunan harga saham Tesla saat ini dinilai berlebihan dan bisa menjadi peluang beli bagi investor.

    Kesimpulan:
    Meski diwarnai ketegangan politik, saham Tesla menunjukkan ketahanan yang kuat. Rebound harga saham dan optimisme investor menandakan bahwa pasar tetap melihat prospek jangka panjang perusahaan secara positif, terlepas dari dinamika personal antara tokoh-tokoh publik.

    Elon Musk Kritik RUU Pajak, Perseteruan dengan Donald Trump Memanas

    CEO Tesla, Elon Musk, kembali mencuri perhatian publik setelah secara terbuka mengkritik rancangan undang-undang (RUU) pajak dan pengeluaran Presiden AS. Dalam pernyataannya, Musk menyebut RUU tersebut sebagai “kekejian yang menjijikkan.” Kritik ini muncul hanya beberapa hari setelah masa jabatannya sebagai Kepala Departemen Efisiensi Pemerintah AS berakhir pada pekan lalu.

    Ketegangan meningkat ketika mantan Presiden Donald Trump menanggapi kritik Musk secara langsung pada Kamis. “Saya sangat kecewa dengan Elon. Saya telah banyak membantu Elon,” ujar Trump dalam sebuah pernyataan. Trump menuding bahwa Musk tidak senang karena pengecualian terhadap kredit kendaraan listrik dalam RUU anggaran terbaru.

    Respons Elon Musk: Nada Meninggi

    Tidak tinggal diam, Musk segera memberikan respons tajam melalui akun media sosial X. Ia mengklaim memiliki pengaruh besar dalam hasil pemilu lalu:

    “Tanpa saya, Trump akan kalah dalam pemilihan,” tulis Musk. “Demokrat akan mengendalikan DPR dan Republik hanya unggul tipis 51-49 di Senat.”

    Dalam pernyataan lanjutan yang cukup kontroversial, Musk bahkan menyarankan bahwa Trump layak dimakzulkan, serta menuding mantan presiden tersebut terlibat dalam kasus yang berkaitan dengan Jeffrey Epstein, merujuk pada catatan dan berkas hukum yang masih menjadi perdebatan publik.

    Hubungan Politik dan Dampaknya ke Pasar

    Perseteruan antara dua tokoh besar ini terjadi di tengah sorotan terhadap RUU anggaran dan insentif kendaraan listrik—isu yang sangat relevan bagi Tesla sebagai produsen EV terbesar di AS. Sikap Musk menyoroti ketidakpuasan sebagian pelaku industri terhadap arah kebijakan fiskal pemerintah.

    Namun, komentar-komentar tajam Musk juga menimbulkan risiko tersendiri, mengingat posisinya sebagai pemimpin perusahaan publik. Pasar saham telah menunjukkan volatilitas, termasuk saham Tesla, yang beberapa hari terakhir mengalami fluktuasi di tengah isu politik ini.

    Kesimpulan:
    Ketegangan antara Elon Musk dan Donald Trump menambah lapisan kompleks dalam dinamika kebijakan ekonomi dan politik AS. Selain mencerminkan friksi personal, konflik ini juga membuka diskusi tentang pengaruh individu terhadap kebijakan nasional dan pasar keuangan.

    Trump Bantah Tuduhan Musk, Balas Sindiran Lewat Truth Social

    Perseteruan antara Elon Musk dan mantan Presiden AS Donald Trump terus memanas, terutama setelah Musk melontarkan tuduhan kontroversial terkait keterlibatan Trump dalam kasus Jeffrey Epstein. Meski begitu, Trump secara tegas membantah tuduhan tersebut, dan hingga saat ini Musk belum memberikan bukti apa pun yang mendukung klaimnya.

    Menanggapi tuduhan tersebut, Trump memilih untuk menyampaikan pembelaan sekaligus sindiran balasan melalui platform media sosial miliknya, Truth Social.

    “Cara termudah untuk menghemat uang dalam anggaran kita—miliaran dan miliaran dolar AS—adalah dengan menghentikan subsidi dan kontrak pemerintah untuk Elon,” tulis Trump.
    “Saya selalu terkejut bahwa Biden tidak melakukannya!”

    Dampak Perseteruan ke Saham Tesla

    Ketegangan yang terjadi di ruang publik antara dua tokoh besar ini tampaknya berdampak langsung pada pasar saham, terutama bagi perusahaan yang dipimpin Elon Musk. Saham Tesla merosot tajam, mencatat penurunan hingga 14%, yang menurunkan kapitalisasi pasar perusahaan ke bawah angka USD 1 triliun.

    Penurunan ini mencerminkan kekhawatiran investor terhadap ketidakstabilan politik dan potensi implikasi terhadap bisnis Tesla, terutama menyangkut insentif pemerintah dan kontrak publik.

    Kesimpulan

    Konflik terbuka antara Elon Musk dan Donald Trump tak hanya menjadi sorotan media, tetapi juga berdampak pada dinamika pasar dan persepsi publik. Meski keduanya memiliki pengaruh kuat dalam bidang masing-masing, perselisihan ini menyoroti bagaimana faktor pribadi bisa memengaruhi sentimen investor dan stabilitas korporasi besar seperti Tesla.

  • Saham Properti Masih Lesu Meski Suku Bunga Turun, Apa Penyebabnya?

    Saham Properti Masih Lesu Meski Suku Bunga Turun, Apa Penyebabnya?

    Serratalhadafc.com – Sektor properti di Bursa Efek Indonesia (BEI) masih mengalami tekanan sepanjang satu tahun terakhir. Padahal, Bank Indonesia (BI) telah memberikan stimulus lewat pemangkasan suku bunga acuan (BI Rate) sebesar 25 basis poin menjadi 5,50% pada Mei 2025.

    Secara teori, penurunan suku bunga seharusnya menjadi angin segar bagi sektor properti. Pasalnya, sektor ini sangat sensitif terhadap perubahan suku bunga karena terkait langsung dengan pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dan investasi jangka panjang. Namun kenyataannya, pelonggaran moneter tersebut belum cukup untuk mendorong harga saham properti ke zona hijau.

    Banyak Faktor Penghambat

    Pengamat pasar modal sekaligus Founder Stocknow.id, Hendra Wardhana, mengungkapkan bahwa lemahnya kinerja saham properti saat ini disebabkan oleh sejumlah faktor yang saling berkaitan.

    “Daya beli kelas menengah masih belum sepenuhnya pulih setelah pandemi. Ditambah dengan inflasi yang tetap tinggi dan biaya hidup yang membebani, membuat masyarakat menahan diri untuk pembelian besar seperti rumah atau apartemen,” jelas Hendra pada Selasa (27/5/2025).

    Selain itu, meski BI telah memangkas suku bunga, penurunan ini belum sepenuhnya dirasakan oleh sektor riil, terutama dalam bentuk suku bunga KPR. Perbankan masih bersikap hati-hati dalam menyalurkan kredit, sehingga penurunan bunga belum efektif menggerakkan permintaan.

    Minim Katalis Positif

    Faktor lain yang membebani sektor properti adalah berakhirnya insentif fiskal seperti PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP). Tanpa stimulus baru dari pemerintah, sektor ini kekurangan dorongan tambahan untuk bangkit dari tekanan.

    Hendra juga menambahkan bahwa kekhawatiran investor terhadap oversupply hunian vertikal dan ruang komersial di wilayah Jabodetabek turut menekan prospek pertumbuhan pendapatan berulang (recurring income) bagi para pengembang.

    “Ketika suplai lebih besar dari permintaan, potensi pendapatan jangka panjang dari penyewaan atau penjualan menjadi tidak menarik bagi pasar,” ujar Hendra.

    Kesimpulan

    Turunnya suku bunga acuan memang penting, tapi belum cukup untuk membalikkan arah sektor properti yang masih dibayangi tantangan struktural. Selama tidak ada perbaikan nyata di sisi daya beli, penyaluran kredit, dan dukungan kebijakan fiskal, saham-saham properti kemungkinan akan tetap tertahan dalam tekanan.

    Di Tengah Lesunya Sektor Properti, Emiten Besar Ini Tetap Tangguh

    Meski sektor properti secara umum mengalami tekanan di pasar saham, tidak semua emiten bernasib sama. Sejumlah pemain besar justru mampu mempertahankan kinerja yang stabil, bahkan menunjukkan ketahanan bisnis yang kuat. Beberapa nama yang mencuat di antaranya adalah Ciputra Development (CTRA), Summarecon Agung (SMRA), dan Puradelta Lestari (DMAS).

    CTRA: Tumbuh Lewat Proyek Nasional

    Ciputra Development (CTRA) berhasil menjaga laju pertumbuhan marketing sales berkat proyek-proyek andalannya seperti CitraLand dan CitraRaya yang tersebar di berbagai kota di Indonesia. Diversifikasi geografis menjadi salah satu kekuatan utama CTRA dalam menghadapi tantangan sektor properti.

    SMRA: Kuat di Serpong dan Bekasi

    Summarecon Agung (SMRA) juga menunjukkan performa solid. Kawasan township Serpong dan Bekasi terbukti menjadi penyumbang utama pendapatan dan laba bersih perusahaan. Konsistensi pengembangan kawasan terpadu yang dilengkapi dengan fasilitas komersial dan residensial membuat SMRA tetap diminati pasar.

    “SMRA juga menunjukkan daya tahan kuat, terutama lewat township Serpong dan Bekasi yang menyumbang kontribusi besar terhadap pendapatan dan laba bersih,” kata pengamat pasar modal Hendra Wardhana.

    DMAS: Fokus di Kawasan Industri

    Sementara itu, Puradelta Lestari (DMAS) memperoleh keunggulan melalui fokusnya pada penjualan lahan industri yang dikenal memiliki margin tinggi. DMAS juga terlibat dalam pengembangan Greenland International Industrial Center (GIIC), yang kini menarik minat dari sektor-sektor strategis seperti data center dan industri otomotif.

    Sinyal Penting bagi Investor

    Kondisi ini menunjukkan bahwa tidak semua saham properti sedang terpuruk. Emiten-emiten dengan fundamental kuat, proyek strategis, dan diversifikasi usaha mampu tetap bertahan bahkan di tengah tekanan makro. Hal ini penting menjadi pertimbangan bagi investor dalam menyusun strategi dan seleksi saham properti yang memiliki prospek jangka panjang.

    Valuasi Menarik, Saham Properti Unggulan Masih Undervalued

    Meski sektor properti belum pulih sepenuhnya, sejumlah saham emiten besar seperti Ciputra Development (CTRA), Summarecon Agung (SMRA), dan Puradelta Lestari (DMAS) menunjukkan valuasi yang sangat atraktif. Hal ini memberi peluang menarik bagi investor yang berburu saham undervalued dengan fundamental solid.

    PER Jauh di Bawah Rata-Rata Industri

    Berdasarkan data kinerja tahunan (annualized) 2025, ketiga saham ini diperdagangkan dengan Price to Earnings Ratio (PER) yang jauh di bawah rata-rata industri properti sebesar 15,8x:

    • CTRA: 6,9x
    • SMRA: 7,2x
    • DMAS: 4,8x

    Angka ini menunjukkan bahwa pasar belum sepenuhnya mengapresiasi kekuatan kinerja dan prospek jangka panjang dari emiten-emiten tersebut.

    PBV Rendah, Masih Undervalued

    Dari sisi Price to Book Value (PBV) per kuartal I 2025, saham-saham ini juga terdiskon:

    • CTRA: 0,81x
    • SMRA: 0,61x
    • DMAS: 0,91x

    Sebagai perbandingan, rata-rata PBV sektor properti berada di level 0,94x. Artinya, ketiga saham ini masih berada di bawah nilai buku, padahal masih mencatatkan laba bersih, arus kas yang sehat, dan memiliki cadangan lahan strategis.

    PWON: Sudah Dihargai Lebih Tinggi

    Menariknya, saham Pakuwon Jati (PWON) yang memiliki pendapatan berulang dari segmen mal dan hotel, saat ini diperdagangkan pada valuasi yang lebih tinggi:

    • PER: 16x
    • PBV: 0,92x

    Kondisi ini menandakan bahwa ruang kenaikan saham PWON lebih terbatas dibandingkan CTRA dan SMRA yang saat ini justru dihargai lebih murah, namun tetap dibekali oleh fundamental kuat dan prospek pertumbuhan jangka panjang.

    “Bahkan bila dibandingkan dengan saham properti lain seperti Pakuwon Jati (PWON) yang sudah diperdagangkan pada PER 16x dan PBV 0,92x, valuasi CTRA dan SMRA terlihat jauh lebih menarik,” ungkap Hendra Wardhana, Founder Stocknow.id.

    Prospek Sektor Properti Masih Terbuka, Ini Syarat dan Saham yang Layak Dilirik

    Meskipun saham sektor properti di BEI masih tertahan dalam tekanan, peluang rebound tetap terbuka—dengan catatan, beberapa prasyarat penting harus terpenuhi.

    Tiga Faktor Kunci Pemulihan Properti

    1. Transmisi Suku Bunga ke KPR
      Penurunan BI Rate belum cukup efektif jika tidak segera diikuti penyesuaian suku bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Percepatan transmisi ini krusial agar permintaan rumah bisa kembali tumbuh.
    2. Kebijakan Pemerintah Baru
      Harapan tertuju pada pemerintahan Prabowo untuk mengeluarkan insentif perumahan, seperti:
      • Subsidi rumah pertama
      • Tax holiday bagi pengembang kawasan industri
        Ini akan menjadi katalis signifikan bagi sektor properti.
    3. Stabilitas Ekonomi dan Konsumsi Domestik
      Sektor properti bersifat pro-siklus, sehingga sangat bergantung pada iklim ekonomi dan daya beli masyarakat. Bila konsumsi rumah tangga pulih, minat terhadap properti akan ikut meningkat.

    Saham-Saham Properti Potensial: Mana Dikoleksi, Mana Dihindari

    Saham Layak Dikoleksi:

    • SMRA (Summarecon Agung)
      • Rekomendasi: Akumulasi Bertahap
      • Level Beli: 404
      • Target Harga: 515
        Township Serpong dan Bekasi tetap jadi pilar utama pendapatan.
    • CTRA (Ciputra Development)
      • Rekomendasi: Speculative Buy
      • Target Harga: 1.120
        Proyek-proyek nasional dan marketing sales tetap solid meski sektor lesu.
    • DMAS (Puradelta Lestari)
      • Rekomendasi: Speculative Buy
      • Target Harga: 185
        Sangat undervalued, dengan eksposur ke kawasan industri dan data center.

    Saham Netral:

    • PWON (Pakuwon Jati)
      • Rekomendasi: Hold
      • Valuasi sudah premium (PER 16x, PBV 0,92x), ruang kenaikan terbatas.

    Saham Berisiko Tinggi:

    • ASRI (Alam Sutera Realty)
      • Rekomendasi: Speculative Buy hanya di bawah 90
      • Butuh sentimen positif dari manajemen atau restrukturisasi utang.
    • APLN (Agung Podomoro Land)
      • Rekomendasi: Hindari
      • Masih dibayangi stagnasi proyek, utang tinggi, dan minim katalis pemulihan.

    “ASRI mungkin bisa menjadi speculative buy di bawah 90 jika ada perkembangan positif dari sisi manajemen atau restrukturisasi. Sementara APLN untuk saat ini lebih baik dihindari,” jelas Hendra Wardhana, Founder Stocknow.id.

    Kesimpulan:
    Rebound sektor properti bisa terjadi, namun sangat bergantung pada penyesuaian suku bunga, dukungan kebijakan fiskal, dan pemulihan daya beli masyarakat. Bagi investor, seleksi saham menjadi kunci utama di tengah kondisi yang masih fluktuatif.

  • Waspada Dividend Trap, Ini Tips Menghindarinya

    Waspada Dividend Trap, Ini Tips Menghindarinya

    Serratalhadafc.com – Dividen menjadi daya tarik utama bagi banyak investor saham, terutama bagi mereka yang mengejar pendapatan pasif atau keuntungan jangka pendek. Namun, dividen tinggi tidak selalu berarti peluang bagus. Ada risiko yang dikenal sebagai dividend trap atau jebakan dividen.

    Dividend trap terjadi ketika perusahaan menawarkan dividen tinggi untuk menarik investor, padahal kondisi keuangan mereka sebenarnya tidak sehat. Biasanya, setelah pengumuman dividen, harga saham turun signifikan hingga cum date, membuat investor terjebak dan mengalami kerugian.

    Associate Director of Research and Investment Pilarmas Investindo Sekuritas, Maximilianus Nico Demus, mengingatkan bahwa investor tidak boleh terpaku hanya pada angka yield yang tinggi. Ia menekankan pentingnya memperhatikan fundamental perusahaan sebelum mengambil keputusan.

    “Kalau dividend yield tinggi tapi fundamentalnya buruk, lebih baik tidak mengambil dividennya. Cukup manfaatkan pergerakan harga sahamnya,” ujar Nico, dikutip Senin (28/4/2025).

    Ia juga menyarankan investor untuk menyesuaikan strategi dengan tujuan masing-masing, apakah ingin menikmati dividen atau hanya mengejar capital gain. “Ini penting karena biasanya harga saham akan turun setelah terjadi dividend trap,” tambahnya.

    Dengan pemahaman yang tepat, investor bisa lebih bijak dalam memilih saham dan menghindari jebakan dividen.

    Fokus pada Fundamental Perusahaan

    Pengamat pasar modal sekaligus founder Traderindo.com, Wahyu Laksono, menegaskan pentingnya memilih perusahaan dengan fundamental kuat dan prospek jangka panjang yang cerah. Menurutnya, fokus pada dividen jangka pendek saja tidak cukup untuk membangun strategi investasi yang aman.

    “Jangan hanya beli saham menjelang cum date demi mengejar dividen sesaat. Pilih perusahaan yang fundamentalnya solid dan prospek bisnisnya menjanjikan, agar kenaikan harga jangka panjang bisa menutupi penurunan setelah ex date,” ujar Wahyu.

    Ia menekankan bahwa investor harus berpikir jauh ke depan. Memilih saham hanya karena dividen tanpa mempertimbangkan kemampuan perusahaan bertahan dan berkembang bisa membawa risiko. Setelah cum date, harga saham umumnya turun, dan jika prospek perusahaan buruk, kerugian bisa lebih besar daripada dividen yang didapat.

    Dengan memperhatikan kekuatan fundamental dan prospek pertumbuhan, investor dapat menghindari jebakan dividen dan membangun portofolio yang lebih stabil dan menguntungkan.

    Dividen Tinggi Bisa Jadi Sinyal Bahaya, Ini Penjelasannya

    Dividen dengan yield tinggi memang menggoda, tapi investor harus waspada. Yield yang sangat tinggi bisa jadi tanda ada masalah di perusahaan.

    Dalam banyak kasus, yield tinggi muncul karena harga saham sudah jatuh tajam, sehingga persentase dividen tampak besar. “Jangan mudah tergiur yield tinggi sesaat. Itu bisa jadi sinyal ada masalah di perusahaan atau harga saham yang sedang anjlok,” kata Wahyu Laksono, founder Traderindo.com.

    Investor disarankan untuk tidak hanya terpaku pada angka yield, tapi juga menilai kondisi perusahaan secara menyeluruh sebelum mengambil keputusan.